Khi mua một ngôi nhà cũ, điều quan trọng nhất là kiểm tra cẩn thận tính toàn vẹn và độ tin cậy của quyền tài sản của Hạ viện.
Trước hết, người bán được yêu cầu cung cấp chứng chỉ bất động sản pháp lý ban đầu và đến Cục Quản lý Nhà ở để kiểm tra tính xác thực của chứng chỉ tài sản, cũng như hồ sơ nguồn và tài sản của quyền tài sản của tài sản. Bao gồm chủ nhà, ngày đăng ký, giá giao dịch, v.v., cũng cần phải xác nhận tính toàn vẹn của quyền tài sản của người bán, hiểu liệu nhà đã mua đã được thế chấp và chia sẻ nó với người khác, v.v.; Hãy chú ý đến việc chủ nhà và người bán trên giấy chứng nhận tài sản có phải là cùng một người hay không. Thứ hai, cần phải tìm hiểu xem tài sản đã mua có thuộc về những ngôi nhà được phép bán hay không. Nói chung, nhà ở công cộng trong quân đội, bệnh viện và trường học phải được đóng dấu trước khi nó có thể được bán.
khác với nhà ở thương mại, các giao dịch nhà ở cũ thường là “trường hợp cá nhân”. Do đó, giá cả, điều kiện nhà ở, vv cần được hiểu chi tiết bởi người tiêu dùng hoặc các tổ chức được giao phó của họ. Trước khi quyết định mua hàng, người tiêu dùng nên quan sát cẩn thận liệu hình dạng hộ gia đình có hợp lý hay không, liệu quản lý khác nhau có được áp dụng hay không và liệu công suất cung cấp điện có thể tải các thiết bị gia dụng quy mô lớn như điều hòa không. Kiểm tra xem có những vấn đề rõ ràng như thấm nước trên trần nhà hay không và liệu có vấn đề rõ ràng như vỡ hay bong tróc trên tường. Một số người cũng nên hỏi về cấp độ an ninh cộng đồng, phí quản lý tài sản và tiêu chuẩn tính phí. Ngoài ra, người tiêu dùng không được quên biết ngôi nhà họ mua bao lâu, thời gian sử dụng đất dài bao lâu; Cho dù có bất kỳ khoản nợ nào, chẳng hạn như quản lý tài sản, nước, điện, phí gas, v.v. Bạn cũng có thể giao phó một trung gian hoặc cơ quan đánh giá đáng tin cậy để tiến hành đánh giá để tìm hiểu xem bạn có thể thực hiện một khoản vay thế chấp cũ hay không. Nói chung, một ngân hàng sẽ tiến hành đánh giá bảo tồn giá trị khi thế chấp. Giá này có thể cho thấy giá trị bảo quản giá trị tối thiểu của ngôi nhà.
Cuối cùng, tôi muốn nhắc nhở bạn rằng khi mua một ngôi nhà cũ, đừng tin tưởng bên kia và phải trải qua các quy trình chuyển nhượng một cách hợp pháp và kỹ lưỡng. Một ngôi nhà đã qua sử dụng phải được hoàn thành bởi Cục quản lý đất đai và đất đai trước khi nó có thể được coi là một sự thay đổi thực sự của chủ sở hữu. Sự bảo đảm hoặc công chứng của bất kỳ đơn vị nào khác không được coi là hoàn thành giao dịch.
Để lại một phản hồi