Mẹo mua nhà với các khoản vay cá nhân

Theo thống kê, trong thị trường bất động sản, hơn 80% tổng số người mua nhà đã được sử dụng trong thị trường bất động sản. Làm thế nào để xác định số vay và tuổi? Làm thế nào để chọn một phương thức trả nợ? Có một số lời khuyên ở đây.

(1) Mẹo xác định số vay và tuổi. Để xác định số lượng và tuổi của khoản vay, một mặt, khách hàng cần xem xét khả năng thanh toán của riêng họ và mặt khác, họ cần xem xét việc sử dụng tiền của chính họ. Thông thường thời hạn cho vay càng dài, quyền tự do của khách hàng càng lớn.

Lãi suất cho các khoản vay nhà ở hiện chỉ là hai cấp, với lãi suất trong 1 đến 5 năm và lãi suất trong 6 đến 30 năm. Thời hạn cho vay càng dài, những đóng góp hàng tháng mà khách hàng sẽ thực hiện và gánh nặng càng nhẹ. Hơn nữa, khách hàng có thể trả nợ trước khi họ có đủ tiền. Đối với các khoản vay thế chấp được phát hành sau năm 2001, Ngân hàng Trung Quốc sẽ không tính bất kỳ khoản phí nào khi khách hàng trả nợ trước.

(2) Mẹo chọn phương thức trả nợ cho vay. Thường có hai cách để trả nợ cho các khoản vay thế chấp ngân hàng: phương thức trả nợ bằng nhau và phương thức trả nợ giảm. Từ góc độ thanh toán lãi, tiền lãi được trả bằng phương thức trả nợ giảm ít hơn so với phương thức trả nợ bằng nhau. Lấy khoản vay thế chấp 1 triệu RMB và ví dụ như 20 năm, tổng lãi được trả bằng phương thức trả nợ bằng nhau là khoảng 10.000 nhân dân tệ và tổng lãi được trả bằng phương thức trả nợ giảm là khoảng 10.000 nhân dân tệ. Phương pháp trả nợ thứ hai là ít hơn khoảng 10.000 nhân dân tệ.

(3) Mẹo chọn ngân hàng thế chấp. Hiện tại, lãi suất cho vay của các khoản vay thế chấp của mỗi ngân hàng là như nhau. Khi khách hàng chọn đăng ký ngân hàng thế chấp, họ chủ yếu nên phán xét từ các dịch vụ do ngân hàng cung cấp. Khách hàng thế chấp phúc lợi Trung Quốc cung cấp 6 dịch vụ giá trị gia tăng, bao gồm: tham gia vào các hoạt động xổ số; hỗ trợ các khoản vay xe hơi và các khoản vay trang trí; Áp dụng cho thẻ tín dụng tường tuyệt vời mà không cần tiền gửi; Tận hưởng giảm giá thương gia đặc biệt; thưởng thức điều trị VIP của Ngân hàng Trung Quốc; Tạp chí “Quản lý tài chính BOC”, vv

(4) Tôi nên làm gì nếu tôi thực sự không thể trả nợ thế chấp? Để bảo vệ lợi ích của chính mình, khi khách hàng thực sự không thể trả các khoản vay thế chấp của họ, họ nên cố gắng bán tài sản với giá cả hợp lý. Ngân hàng Trung Quốc sẽ hợp tác với khách hàng để hoàn thành các thủ tục chuyển nhượng của tài sản.